第2お花茶屋ダイヤモンドマンション

  • 東京都葛飾区白鳥二丁目

  • 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 7階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
2,690万円
58.5万円/㎡
相場
2,583万円
56.1万円/㎡
1,772
2,312
2,853
3,394
AI査定結果
推定相場価格
2,583万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,312万円〜2,853万円
50.3万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
2,690万円（58.5万円/㎡）/ 5階 / 46㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/142,690万円58.5万円5階 46㎡ 1LDK+S東
2025/12/272,690万円58.5万円5階 46㎡ 1SLDK北東
2025/12/161,680万円35.8万円2階 46.92㎡ 3DK東
2025/01/201,800万円39.1万円7階 46㎡ 2DK東
2023/12/261,680万円36.5万円7階 46㎡ 2DK東
2023/12/091,680万円36.5万円7階 46㎡ 2LDK-
2023/11/081,980万円42.2万円7階 46.92㎡ 2LDK東
2023/09/262,150万円45.8万円7階 46.92㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.5万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅7分 2,690万円58.5万円46㎡1LDK+S5階 / 7階建 東1981年74戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/11/19メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,680万円49.6万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2025/12/25恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,250万円61.6万円52.8㎡2DK+S4階 / 7階建 東1984年92戸RC
2026/01/12朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,850万円52.1万円54.72㎡2LDK3階 / 5階建 北西1986年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、葛飾区では35.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は葛飾区の平均と比較して18.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
葛飾区
71.5万円/㎡
前年比+35.6%

マンション概要

マンション名第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
所在地東京都葛飾区白鳥二丁目
交通京成本線お花茶屋駅徒歩7分
築年月1981年
階数7階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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